mgr inż. Balbina Kacprzyk

Od pierwszego numeru Zeszytu "Ceny, zamawianie i kosztorysowanie robót budowlanych" wydanego w 2012 roku rozpoczynamy cykl "PODSTAWY KOSZTORYSOWANIA", w którym znajdą Państwo artykuły omawiające zagadnienia kalkulacji kosztów robót budowlanych. Artykuły te mają na celu zapoznanie lub przypomnienie, bądź usystematyzowanie tych zagadnień osobom zajmującym się na co dzień problematyką kosztorysowania lub zamawiania robót budowlanych. Przedstawimy podstawowe pojęcia i definicje, rodzaje kosztów produkcji budowlanej oraz podstawy prawne, techniczne, rzeczowe i finansowo-kosztowe. Szczegółowo wyjaśnimy pojęcia wartości kosztorysowej robót oraz ceny i rodzaje wynagrodzenia, dużo uwagi poświęcimy przedmiarowi robót oraz różnicy w wycenach przedmiaru w zależności od funkcji, jaką ma spełnić kosztorys.

ZESZYT NR 1/2012 "CENY, ZAMAWIANIE I KOSZTORYSOWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH"

PODSTAWY KOSZTORYSOWANIA (1)
(...)
Kosztorys opracowuje inwestor, gdyż powinien przewidzieć nakłady finansowe, jakie poniesie w ramach prowadzenia inwestycji, oraz wykonawca - w celu wyliczenia za ile gotów jest zrealizować dane zadanie. Nie bez znaczenia dla obu stron procesu inwestycyjnego jest ustalenie prawidłowej stawki podatku od towarów i usług za roboty i obiekty budowlane. Skalkulowana przez wykonawcę robót cena zawiera podatek VAT; ponieważ VAT liczy się od wszystkich składników kalkulowanej ceny, stąd wartości zakupionych materiałów oraz usług sprzętowych, wprowadzane do kalkulacji robót, są cenami netto (bez VAT).
(...)
Kosztorys pozwala także na porównanie różnych rozwiązań technicznych i wybrania rozwiązania najbardziej optymalnego, na etapie projektowania i realizacji. Stanowi podstawę do zawarcia umowy pomiędzy inwestorem i wykonawcą. Na podstawie kosztorysu wykonujemy harmonogram robót oraz planujemy przebieg realizacji robót, zaopatrzenie budowy w materiały budowlane, maszyny i sprzęt. Kosztorys wraz z harmonogramem robót jest podstawowym instrumentem do planowania nakładów finansowych, jakie musi ponieść inwestor w trakcie realizacji inwestycji. Prawidłowo sporządzony kosztorys pozwala sprawnie prowadzić cały proces inwestycyjny, unikając zbędnych przestojów lub ewentualnych sporów stron: inwestor - wykonawca.
(...)
W gospodarce rynkowej kosztorys ma umożliwić skalkulowanie cen robót i obiektów budowlanych, pokrywających koszty ich realizacji i zapewniających niezbędny zysk wykonawcy. Kosztorysy obecnie wykonywane są wyłącznie z wykorzystaniem oprogramowania komputerowego. Podstawowe pojęcia i definicje
(...)
Zgodnie z obowiązującą od 12 grudnia 2001 r. ustawą z dnia 5 lipca 2001 r. o cenach (Dz. U. z 2001 r. Nr 97, poz. 1050, z późn. zm.):
- ceny towarów i usług uzgadniają strony zawierające umowę,
- cena jest to wartość wyrażona w jednostkach pieniężnych, którą kupujący jest obowiązany zapłacić przedsiębiorcy za towar lub usługę,
- w cenie uwzględnia się podatek od towarów i usług.
(...)

W informacjach o poszczególnych Zeszytach na stronie zamieszczamy spisy treści oraz fragmenty ciekawych, naszym zdaniem, artykułów. Zapraszamy do zapoznania się z naszym miesięcznikiem:

ZESZYT 1/2012

ZESZTY 2/2012

Informacja o miesięczniku oraz warunkach zamawiania